填完信息后自动计算。
结果为估算:银行按日计息、四舍五入到分、末期尾差处理各不相同,与银行 APP 可能差几元到几十元。组合贷把商贷和公积金两段分别计算再合并。数据只在本地计算,不上传。
算房贷 / 车贷 / 消费贷的月供、总利息、还款总额,出逐期明细表,对比两种还款方式,支持组合贷(商贷 + 公积金)和提前还款试算。边填边算,可导出 CSV。
M = P × i × (1+i)ⁿ ÷ [(1+i)ⁿ − 1],P 本金、i 月利率(年利率 ÷ 12)、n 总月数。P ÷ n,加当月剩余本金 × 月利率的利息,月供递减。工具不联网,不能自动同步 LPR。近期参考:5 年期以上 LPR 约 3.5%、1 年期约 3.1%(会调整)。实际执行利率 = LPR ± 加点,各地各行不同,以放款银行的合同为准。公积金贷款利率单独一档,年限一般不超过 30 年。
Q:算出来和银行 APP 差几块钱? A:正常。银行按日计息、每期四舍五入到分、末期单独处理尾差,规则和本工具的整月计息略有不同,长年限累计会差几元到几十元。
Q:提前还款划算吗? A:看还款进度。等额本息前期利息占比高,还款过半后再提前还,省息效果有限;越早还越划算。用工具的「提前还款」栏试不同月份看省息金额。
Q:组合贷的提前还款怎么算的? A:简化处理——按商贷和公积金的加权平均利率对合并后的余额重算尾段,和银行分别对两笔操作的结果会有出入,仅供估算。
Q:数据会上传吗? A:不会。全部在你的浏览器里算。
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